Hấp lực từ bất động sản vùng ven
Năm 2019 và những tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục “đứng bánh”. Bên cạnh ảnh hưởng của dịch bệnh thì những hệ luỵ từ việc hàng trăm dự án bất động sản không thể triển khai do vướng pháp lý, cùng số lượng ít ỏi dự án mới được tung ra thị trường đã đẩy “cơn khát” nguồn cung lên đến đỉnh điểm.
Trong khi nhu cầu an cư và đầu tư rất lớn việc nguồn cung khan hiếm đã khiến cho giá bất động sản TP.HCM ngày càng leo thang. Trong bối cảnh đó nở rộ làn sóng nhà đầu tư đổ về các thị trường vùng ven TP.HCM tìm cơ hội.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam từng nhận định, bên cạnh khó khăn về nguồn cung thì giá bán nhà tại khu vực TP.HCM tăng cao, thách thức về áp lực lãi vay, đầu tư cho thuê không còn hấp dẫn vì hiệu suất sinh lời giảm mạnh. Trong năm 2020, những khu vực vùng ven như Đồng Nai, Long An và đặc biệt là Bình Dương sẽ quyết định nguồn cung chính cho thị trường bất động sản.
Trong số các thị trường vùng ven TP.HCM, Bình Dương được giới đầu tư quan tâm hơn cả bởi những tiềm năng nổi bật. Địa phương này nằm tiếp giáp với TP.HCM và dễ dàng kết nối nhờ hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản.
Từ lâu Bình Dương nổi lên là một trung tâm kinh tế sôi động của khu vực phía Nam. Đặc biệt, Bình Dương luôn nằm trong tốp đầu về phát triển ngành công nghiệp. Hiện trên địa bàn tỉnh có khoảng 28 khu công nghiệp với diện tích hơn 10.000ha.
Nhiều chuyên gia nhận định, trong bối cảnh kinh tế thế giới có nhiều biến đổi, đặc biệt là cuộc chiến tranh thương mại Mỹ – Trung sẽ khiến cho một lượng lớn doanh nghiệp nước ngoài di dời trụ sở khỏi Trung Quốc để tìm kiếm những thị trường ổn định hơn. Trong đó, những đô thị công nghiệp năng động như Bình Dương là lựa chọn được nhắm đến.
Sức sống từ thành phố trẻ
Cảnh quan dự án Champaca Garden
Trong số các địa phương thuộc tỉnh Bình Dương thì Dĩ An đang là hai “gương mặt” gây được nhiều chú ý nhất. Cả Dĩ An và Thuận An đều đã chính thức trở thành thành phố đô thị loại II đầu năm 2020.
Trong đó, thành phố Dĩ An được ví như sân sau của TP.HCM khi có vị trí tiếp giáp cùng hệ thống cơ sở hạ tầng kết nối hoàn hảo. Trong tương lai gần, một loạt các dự án trọng điểm khác sẽ được xây dựng như mở rộng ĐT 743, xây dựng cầu vượt tại ngã tư 550, cầu vượt vòng xoay An Phú và đặc biệt là tuyến metro số 1 nối dài từ Suối Tiên đến Dĩ An… sẽ là động lực cho thị trường bất động sản khu vực này bức phá.
Mặt khác, giá bán bất động sản tại Dĩ An hiện nay là khá đa dạng, đáp ứng được nhu cầu an cư lẫn đầu tư của những khách hàng đang có nguồn tài chính vừa phải.
Nắm bắt được tiềm năng trên, thời gian vừa qua đã có rất nhiều doanh nghiệp bất động sản đổ về Dĩ An để xây dựng hàng loạt dự án bất động sản.
